• Assessoria documental imobiliária
Regularize o seu imóvel com segurança e orientação em cada etapa!
Conduzimos todos os tipos de regularização imobiliária junto a cartórios e órgãos públicos, evitando que pendências documentais atrasem vendas, financiamentos e lançamentos de empreendimentos.
Atendimento em todo o Brasil
Especialização em documentação imobiliária
Experiência com cartórios e órgãos públicos
Atuação em regularização e incorporação imobiliária
A burocracia imobiliária pode atrasar vendas, financiamentos e lançamentos de empreendimentos.
Uma matrícula desatualizada, uma área não retificada ou uma exigência de cartório pendente de cumprimento podem interromper uma negociação e impedem que o imóvel esteja realmente pronto para ser vendido, financiado ou construído.
A Viabilize organiza esse processo: conduzimos as etapas documentais junto a cartórios e órgãos públicos, com orientação clara desde o diagnóstico inicial até a conclusão.
O que fazemos
Assessoria completa em documentação imobiliária, do início ao fim do processo.
Atuamos em todos os processos cartorários e documentais de regularização, incorporação e demais procedimentos imobiliários.
Regularização de Construções
Condução dos procedimentos necessários para regularização de construções, conforme as exigências aplicáveis.
Incorporação Imobiliária
Assessoria documental para incorporadoras e construtoras em empreendimentos novos ou em desenvolvimento.
Instituição de Condomínio
Assessoria para instituição de condomínio e abertura de matrículas individualizadas, conforme as exigências legais.
Retificação de Área
Condução do processo de retificação de medidas, limites e demais informações do imóvel, conforme a documentação aplicável.
Desmembramento
Condução documental do processo de desmembramento, conforme as exigências aplicáveis ao imóvel.
Unificação de Matrículas
Condução do processo de unificação de matrículas, quando aplicável à situação do imóvel.
Procedimentos junto a SPU
Condução de procedimentos relacionados a imóveis e terrenos sujeitos à atuação da SPU (Terras Marinhas).
Regularização Fundiária (REURB)
Condução dos procedimentos legais para a regularização de núcleos urbanos informais e a titulação de seus ocupantes.
Escrituras Públicas
Encaminhamento e acompanhamento dos procedimentos relacionados à lavratura de escrituras públicas perante os tabelionatos.
Acompanhamento em Cartório
Monitoramento ativo de exigências e andamento até a conclusão do processo.
Por que a Viabilize?
Entenda o que nos diferencia e o que você ganha com isso.
Nosso diferencial
- Atuação especializada em documentação imobiliária, com foco nos processos e procedimentos relacionados ao setor.
- Equipe preparada para conduzir processos documentais de diferentes níveis de complexidade.
- Atendimento em todo o Brasil, com acompanhamento ativo dos cartórios e órgãos envolvidos.
- Comunicação clara e atendimento personalizado durante todo o processo.
- Acompanhamento do processo desde o diagnóstico até a conclusão das etapas aplicáveis ao caso.
O que você ganha
- Mais agilidade para concluir vendas e financiamentos, reduzindo o risco de atrasos por pendências documentais.
- Mais segurança e organização ao longo do processo de regularização.
- Economia de tempo e menos necessidade de lidar diretamente com as etapas burocráticas do processo.
- Mais tranquilidade com suporte consultivo em todas as etapas.
- Documentação organizada e adequada às etapas de regularização aplicáveis ao seu imóvel.
Como funciona
Um processo conduzido do início ao fim, sem você precisar se preocupar com a burocracia cartorária.
Cada etapa é acompanhada de perto pela nossa equipe, com comunicação clara sobre o andamento do processo.
Diagnóstico documental inicial gratuito
Analisamos as informações iniciais do seu imóvel e identificamos os principais pontos que precisam de atenção, sem custo nessa etapa.
Plano de regularização
Definimos o caminho mais adequado para o seu caso, com orientação clara antes do início do processo.
Execução junto a cartórios e órgãos públicos
Conduzimos a tramitação, os protocolos e o atendimento às exigências cartorárias relacionadas ao processo.
Acompanhamento ativo
Monitoramos o andamento em cada cartório envolvido e mantemos você informado a cada avanço.
Conclusão do processo
Acompanhamos a conclusão das etapas documentais aplicáveis ao caso, incluindo averbação ou registro quando necessário.
Para quem é
Feito para quem precisa de segurança documental real
A Viabilize é para você se...
- É incorporadora ou construtora com empreendimentos em planejamento ou andamento.
- É proprietário de um imóvel com pendências documentais que podem dificultar uma venda ou financiamento.
- É investidor imobiliário avaliando a situação documental de um ativo.
- É engenheiro, arquiteto ou corretor que precisa de suporte documental para um cliente, imóvel ou projeto.
- Quer vender, financiar, construir ou simplesmente colocar a documentação de um imóvel em ordem.
Talvez não seja o momento se...
- Seu imóvel já está com a documentação regularizada e atualizada.
- Você busca apenas uma consulta jurídica genérica, sem relação com documentação imobiliária.
- Você precisa de um serviço fora do escopo de assessoria documental e cartorária.
Ainda assim, fale com a gente.
O diagnóstico inicial é gratuito e pode ajudar a esclarecer sua situação.
O que nossos clientes dizem sobre trabalhar com a Viabilize
Conhecimento jurídico. Experiência prática. Segurança para o seu imóvel.
A Viabilize reúne duas profissionais com experiência no Direito Imobiliário, Notarial e Registral para cuidar da documentação e dos processos de regularização com conhecimento técnico, organização e acompanhamento exclusivo.
Carolina Rebelo
Atua com regularização imobiliária desde 2014. É bacharel em Direito, pós-graduada e especialista em Direito Notarial e Registral, com 10 anos de experiência em Registro de Imóveis, incluindo atuação em cartórios de Porto Belo e Blumenau.
Muriel Silva
É advogada e especialista em Direito Imobiliário, agregando conhecimento jurídico à condução dos processos e às necessidades específicas de cada imóvel.
Essa combinação de experiência em cartório e conhecimento jurídico permite à Viabilize olhar para cada processo de forma completa, do diagnóstico à regularização.
O que você pode esperar de cada processo.
Antes de qualquer processo começar, você sabe exatamente o que esperar.
Diagnóstico inicial
Analisamos sua situação documental sem custo, antes de qualquer decisão.
Orientação especializada
Você entende o caminho técnico antes de o processo ser iniciado.
Transparência total
Comunicação clara sobre o andamento e os próximos passos do processo.
Atendimento personalizado
Cada processo é conduzido de acordo com a situação e as necessidades do imóvel.
blog
Conteúdos sobre regularização imobiliária
Informações práticas sobre documentação de imóveis, regularização, cartórios, incorporação e outros procedimentos imobiliários.
Como funciona a retificação de área
Entenda o passo a passo do processo e quando ele e necessário para o seu imóvel.
Documentos essenciais para incorporação
Um guia rápido sobre o que incorporadoras precisam ter em mãos antes de iniciar um projeto.
Regularização: por onde começar
Os primeiros sinais de que seu imóvel pode ter pendências documentais — e o que fazer a respeito.
Ainda com dúvidas?
É o conjunto de procedimentos necessários para corrigir, atualizar ou adequar a documentação de um imóvel à sua situação e às exigências aplicáveis ao caso. Isso pode envolver averbações, retificações,
registros, documentos e procedimentos junto a cartórios e órgãos públicos.
Sempre que um empreendimento tiver unidades autônomas, como apartamentos, salas comerciais ou casas em condomínio, que precisem de matrícula individual para serem vendidas ou financiadas separadamente.
São terrenos litorâneos e áreas localizadas às margens de rios ou lagoas que sofrem influência das marés e estão sob domínio da União. Imóveis construídos nessas áreas precisam de regularização junto à Secretaria do Patrimônio da União (SPU) para garantir o uso privado legal, seja na forma de ocupação ou aforamento.
O prazo varia conforme o tipo de procedimento e a demanda do cartório responsável. O acompanhamento ativo realizado pela Viabilize antes do protocolo no cartório contribui para reduzir significativamente o tempo até a conclusão do processo.
Não existe um prazo único. O tempo depende do tipo de pendência, da documentação disponível, das etapas necessárias e dos órgãos ou cartórios envolvidos. Após a análise inicial, é possível entender melhor o caminho e as etapas previstas para cada caso.
Depende do tipo de pendência e da situação documental do imóvel. Algumas irregularidades podem dificultar ou impedir determinadas operações, enquanto outras podem ser corrigidas por procedimentos específicos. A análise do caso é importante para identificar quais medidas são necessárias.
Sim. A assessoria documental é conduzida de forma remota junto aos cartórios e órgãos competentes, independentemente da localização do imóvel.
Solicite sua análise inicial documental gratuita
Fale diretamente com nossa equipe pelo WhatsApp. Vamos entender a situação do seu imóvel e orientar sobre os próximos passos, sem custo nessa etapa.
Investimento
Sob consulta, mediante análise inicial gratuita
Cada imóvel possui uma situação documental diferente. Por isso, o investimento é definido após a análise inicial, considerando as etapas necessárias para o caso.
- Análise inicial sem custo
- Orientação antes do início do processo
- Transparência sobre as etapas e o investimento
Assessoria documental imobiliária especializada em regularização de imóveis, incorporação imobiliária e procedimentos cartorários, com atendimento em todo o Brasil.
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